论惠州地产园林：隆生系园林，不懂创新？

出于职业原因我常常走访于各种项目中，对惠州近年来开发的项目非常熟悉。所谓远观赏建筑，近观品园林，讲究的花草搭配、砖瓦铺装所透露出来的审美和韵味，不仅考验设计功底还能反映开发商的诚意。

与同行之间，也时常交流哪个项目品质好，哪个园林做得值得借鉴；有时候一些亲朋好友也会来问我：“以你业内的眼光，你觉得这个楼盘的园林怎么样？我买这里好不好？”有一次，还有朋友问我：“隆生的园林看起来好像有点普通，你觉得呢？”

许多人对隆生园林的印象应该都是这样：植被品种不够丰富，在交楼时绿化显得不够茂密，局部位置甚至会感觉有点“秃”，基本上没有水系造景、也没有一些炫酷的景观部品等等，看起来不够出彩，中规中矩、普普通通。

【资料图】

隆生作为本土的大房企，我也参观过其不少园林。坦白说，从视觉效果上来看，隆生大部分园林好像确实有点朴实无华，却又不简单。

一

记得多年前，“五重景观”园林曾风靡一时，园林内植物种植高低错落，姹紫嫣红，不仅成为项目的最大卖点，更让行业内争相参观学习。但随着“五重景观”园林们陆续交付使用后，植物密度过高，生长参差不齐，不少底层的植物因为缺乏阳光枯萎死掉，后期物业的维护中由于成本问题对枯萎的植物有些也不再补充，导致原本茂密美丽的园林变得杂乱无章，蚊虫成堆。这样的“五重园林”也慢慢消失在大家的视野中，显然这种违背植物生长维度的做法不能长久。

而隆生系的园林，从来没有盲目跟风过任何当下流行的风格派系，而是一直保持自己的风格、坚持自己的做法，尊重植物生长规律，绿化种植疏密有致，一些在交楼之初显得有些“疏”的植被随着时间的推移，慢慢成长茂密，之前看起来“留白”的空间也被长大的植物刚好填满，经物业精心维护后，葱葱郁郁，整整齐齐，成熟之后的隆生园林，好像并不比“五重园林”差，而且由于疏密有致，不会造成对业主空间的遮挡，业主的居住舒适度似乎反而更高。

所谓外行看热闹，内行看门道。隆生系园林里看似普通的绿化其实还“大有来头”：每个项目主景树都选用成本最高的全冠苗木，树形舒展，冠幅饱满，所以这也成为目前惠州市场上大树种植的最高标准。特别这两年来，房地产行业下行，不少房企为了追求更多利润空间，开始不断降低标准，以前重金打造的景观主景树由原来气势磅礴的特大乔木变成了普通的中型甚至小型乔木，但我近期观隆生在建项目的园林，所选的苗木品质依然如此。

二

“有山皆有园，无水不成景。”水景能静能动，能刚能柔，加上人类自身具有喜水、亲水性，所以从古至今，水景都是景观当之无愧的灵魂所在。在住宅园林里，许多项目都采用溪流、喷泉、湖泊等水系造景，不仅能起到划分空间的作用，水的“动”与其他景的“静”，一动一静之间带来空间的灵动感，更能给购房者营造出一种诗情画意的氛围景象，更大程度满足人们对园林的想象。

但在我的印象中，隆生项目几乎没看到水景设计，难道作为30多年的老牌房企不知道水景在景观中的作用吗？实际上，从住宅园林发展历程来看，水景对纯住宅项目就如一把双刃剑，销售时确实能吸引客户，但是交楼后存在物业维护成本高，维护难度大的问题，加上水景失去了原本助力营销的意义后，物业维护的积极性也逐渐消退。长期居住以后的小区，水景能维系干净整洁、清澈见底效果的项目凤毛麟角，原本灵动清幽的水景干涸或者变成一潭脏水，品质与销售时大相径庭。随着物业人员配备不足、设备老化，水景及灯光管线还存在着漏水漏电的风险，或许这就是隆生慎重选择水景的真正原因吧。

色彩的搭配也是园艺设计中比较重要的一项。为了呈现多变又丰富的视觉效果，许多房企喜欢采用大量灯光或大面积色彩斑斓的体育活动材料铺贴地面，既能控制成本又能缩短工期达到预期的效果。而隆生的园林里，地面基本上都是采用最费时、费力、费钱的石材铺贴，石材的颜色选择较清淡古朴。对比之下，色彩不够绚丽多变的隆生园林不免觉得有些单调、生硬，甚至呆板，在房子销售初期，也不太能吸引购房者的注意力和喜爱。

但是随着时间推移，弊端也慢慢凸显：灯饰逐渐老化、损坏，物业后期无力维护；色彩多变的活动场地慢慢褪色、脱落。买房时最吸引人眼球的景观变成了最扎眼的硬伤。隆生园林却因为选择经久耐用的材料，虽颜色质朴，却不易褪色，即使实用了很多年依然还焕然如新。从隆生务实的经营理念可以看出，相比靓丽的外表，隆生更注重内在的保质期。

曾经参观过隆生正在施工的项目，发现每两栋楼之间的路边有一个轻巧、现代的遮雨棚，观其尺寸并不像凉亭廊架，就算是凉亭廊架也不需要设计这么多吧？甚是疑惑，故询问施工人员，他们告诉我这是放置生活垃圾的地方，当时那一瞬间我脑子闪过一个念头“隆生也太有钱了吧，放置垃圾的地方设计成这么豪华！”

后来这个项目完工后我再次去参观，上次遮雨棚的位置让我感觉眼前一亮，雨棚底下整整齐齐放着6个生活垃圾分类桶，还配置了洗手盆、照明和排水系统，地面上铺设花岗岩石材。遮雨棚可有效防止生活垃圾因日晒雨淋发臭，照明可方便业主晚上垃圾分类投放，配置洗手盆更人性化。我心中赞叹不已，这是我见过目前惠州最高大上的小区生活垃圾临时堆放点。惠州虽也提倡垃圾分类，但并没有垃圾分类堆放的具体规定要求，能把人们觉得脏乱差的生活垃圾堆放处这样的小细节，设计成既美观又实用功能区，在惠州也只有隆生了。

三

所以你说，隆生系园林是真的不懂创新吗？

一些房企园林设计，更多把关注点放在如何吸引客户视觉来助力营销，把房子卖出去放在第一位，房子卖完，钱到手拍拍屁股走了，根本不会关注后期损坏维护问题；而隆生系园林更多地关注如何“以人为本”进行设计，更多考虑业主购房后入住的使用感受，把使用者放在第一位，两者从出发点上有着本质的区别。

由此可见，隆生不是不懂创新，而是务实地把创新放在业主使用舒适性、安全性、耐久性等细节上。我认为，正是不随波逐流、坚持“以人为本”的建设理念，形成了隆生自己独特的审美追求，适合隆生经营理念的设计风格。

当然，并不是说隆生园林并无不足之处。我认为，在美感与实用之间，还是有更大的磨合空间。我觉得隆生在安全问题上显得过于保守，比如行业中讨论较多的话题：隆生的项目中儿童活动设施、老人健身器材、体育锻炼设备等配套设施比较少。有人认为隆生是为了省钱，但我从侧面了解到隆生并不是为了省钱，而是为了避免儿童、老人使用存在安全隐患。住宅小区是一个集生活居住和休闲活动于一体的空间，功能不完整还是略显美中不足，建议隆生可考虑选用安全风险相对较低的设备设施。

隆生的雕塑要么采用整石雕刻，要么采用铸铜铸造，给人感觉很高档，厚实，花了大成本，但细数隆生的雕塑基本上都是以具象写实为主，现代感略有不足，显得有点不够接地气，建议可根据项目特点和设计风格适当使用抽象的艺术雕塑，看起来更时尚现代，更轻巧。有时候景观功能大于使用功能，有时候使用功能大于景观功能，如何使两者之间达到平衡需要通过不断实践探索。

当然，作为从业二十多年的行业人员，非常认同隆生“建老百姓住得起的好房子”的理念，祝福隆生，希望看到越来越多隆生的好房子、好园林。

（黄玉婷，房地产行业从业人员）

标签：